河畔清华问答

河畔清华为什么贵，河畔清华是由实力开发商菏泽信程房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于广州路和谐家园，交通便利。物业公司菏泽格林物业服务有限公司服务好。楼盘绿化率高达37.0%，绿色环保，环境优雅。

河畔清华房价为4800元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。河畔清华周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。河畔清华地址：广州路和谐家园。

菏泽河畔清华建筑形式是高层，房屋产权70。河畔清华是由菏泽信程房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于广州路和谐家园，预计开盘时间2022-09-16。

河畔清华是70住宅，规划有384户户，容积率为2.2，绿化率为37.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

河畔清华的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，河畔清华周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，河畔清华是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

购买河畔清华的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买河畔清华的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购河畔清华房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与河畔清华卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明河畔清华房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

河畔清华二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．河畔清华房屋所有权证原件；4．网上签约的河畔清华买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交河畔清华交易结算资金托管凭证原件；6河畔清华契税完税或减免税凭证原件；7．河畔清华房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

河畔清华新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。河畔清华契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。河畔清华维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。河畔清华物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

河畔清华位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且河畔清华本身设计遵照“以人为本”的理念，让河畔清华更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说河畔清华不容易贬值。

河畔清华现在由菏泽格林物业服务有限公司管理，平均每月要交物业费是1.2元/平米·月，河畔清华的物业类型是住宅，建筑是高层形式，如果觉得河畔清华符合你的需求，入手还是值得的。