菏泽二套房契税

来源：吉屋网发布时间：2013-10-18 09:50:20

二套房是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。

菏泽二套房契税究竟要交多少?下文新闻资料就为你解答。

山东二套房契税全按3%征明确首套房认定标准

山东省财政厅转发财政部、国税总局的通知，规范了过去全省不太统一的首套住房认定标准。只要是二套房，契税税率统一为3%。

山东省契税征收一直差别化执行，目前全省房地产交易契税都执行3%的税率。其中，个人头次购买面积在90平方米以上144平方米以下普通住房的，享受1.5%减半优惠税率;头次购买90平方米以下住房的，享受1%优惠税率。今年3月9日，财政部、国家税务总局对头次购买普通住房契税优惠政策问题进行明确，规定：“对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用头次购买普通住房的契税优惠政策。”

山东省在贯彻该文件的时候，同时明确个人头次购买面积在90平方米以上144平方米以下普通住房，其首套住房的认定标准也执行该规定。就是，两人或多人共同购买普通住房的，这套房子，对其中每一位购房者来说，都必须是少有的住房，否则就不能享受契税税率优惠，要按照3%的税率缴税。

省财政厅相关负责人表示，下发该文件，就契税征收政策来说，并没有实质性调整，只是明确、规范过去全省不太统一的首套住房认定标准。这项规定已经从2010年5月1日起执行。