颐江南问答

颐江南是70住宅，规划有795户户，容积率为1.8，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

颐江南的优势有1、颐江南地段位于菏泽曹县火车站南邻颐江南营销中心，交通设施便利，生活便捷。2、颐江南周边其他配套实施齐全，完善。3、颐江南的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、颐江南地处位置优越，升值潜力大。5、山东安洁物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

颐江南停车位有839个，基本上能满足停车需求。另外，颐江南规划的车位也是非常符合标准要求的，因此颐江南停车不难。如果遇到停车难的问题，也有颐江南的物业快速协调。

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购买颐江南的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买颐江南的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购颐江南房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与颐江南卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明颐江南房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断颐江南开发商的实力，1要了解颐江南开发商和项目土地情况；2、要看颐江南开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看颐江南开发商以往的业绩；4、颐江南开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看颐江南开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看颐江南开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

颐江南房屋维修基金主要有两种算法；1、按照颐江南购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照颐江南建筑面积来算的。颐江南商品住房在销售时，购房者与颐江南售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按颐江南购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买颐江南的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的颐江南房屋户型，价格与面积。 3、算清购买颐江南房子时的各项税费 4、仔细考量颐江南物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好颐江南房屋装修及维修费用预算。

颐江南是由专业的施工单位负责的，因此颐江南的施工质量是有保障的。并且颐江南的开发商也是由实力开发商开发建筑，颐江南建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个颐江南的质量都是有保障的。

颐江南位于菏泽曹县火车站南邻颐江南营销中心，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，颐江南在各方面也是非常不错，由曹县中尚置业有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达35.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 005230咨询。