伯爵悦府

伯爵悦府占地面积118667.0平米，建筑面积340000.0平米，规模体量大。伯爵悦府的位置在菏泽成武古城街与仪凤路交汇处路西，交通便利。伯爵悦府绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

伯爵悦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般伯爵悦府多层的公摊为5%-10%，伯爵悦府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，伯爵悦府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买伯爵悦府房子的情况来算一下。

伯爵悦府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对伯爵悦府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理伯爵悦府房地产权证，伯爵悦府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，伯爵悦府房子还是不属于买房者所有。