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中北新都心

别名：中北新都心天悦新都心

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参考均价 7800元/㎡ 价格有效期：2025.12.02-2026.01.01 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(18) 、 4室(3) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-14 新开盘通知

楼盘地址 菏泽牡丹区牡丹路与丹阳路交叉路口西南角 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(18) 4室(3) 5室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 127㎡约99万咨询底价

在售 3室2厅2卫 137㎡约107万咨询底价

在售 3室2厅2卫 157㎡约122万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

8.5

社区配套

9.5

区域价值

牡丹区好评榜12名，超过牡丹区60%的楼盘

中北新都心位于城市中心区域（牡丹路主轴黄金位置，临近市政机关），以优质教育资源（对口教学质量优异的学校，业主子女享有入学便利）为主要亮点，同时配备大型商业综合体（涵盖影院、美食、住宿等多功能业态的新界商业广场）及注重居住舒适度的产品设计（平墅户型采用一梯一户布局，124平方米户型南北通透、搭配宽阔横厅）。项目周边交通便捷（牡丹路、丹阳路等城市主干道贯通各区），并坐拥丰富生态资源（环堤公园等大型绿地系统），形成“核心地段＋教育＋商业＋自然”的多重价值组合，已成为当地品质住宅的典范。

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楼盘动态

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近期
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近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-07
在售
中北新都心金秋特惠房双名校旁3室69XX起加1000赠储藏室
2025-10-15
尾盘
清退急售！佳和城144平边户12层，原8336现7550捡漏

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楼盘点评

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李强

2025-11-07 14:11:57

昨天和客户看了一下菏泽老项目新都心和幸福里，绿地新都项目，新都心户型是最让客户心动的，价格现在也很亲民
李强

2025-10-27 11:09:35

价格便宜了，考虑的赶紧开车来吧。价格便宜了，考虑的赶紧开车来吧。价格便宜了，考虑的赶紧开车来吧。价格便宜了，考虑的赶紧开车来吧。
吴红燕

2025-10-10 17:01:30

目前在售6号地块天著，126 137 150 186户型，高层小高层都是封顶准现房，需要了解的联系我吧
李灿

2025-08-06 17:28:17

项目位于菏泽城区的核心位置，紧邻长途汽车总站，有多条公交线路经过，交通十分便利，自带商业综合体，涵盖购物、时尚天街、特色餐饮等多种业态，居住便利，能够满足居民的多样化需求，毗邻八完小、实验小学、二十二中学等优质学校，享有优质学区。
138****4800

2022-06-03 09:18:40

两所精品幼儿园社区内牡丹区第三实验小学【建设中】、二十二中，大家觉得这学校怎么样呀？规划绿化挺高的，这样空气、湿度都会好一点，比较满意这一点
刘彬

2022-05-02 10:40:25

中北新都心，居主城核芯版块，立足先天的地段优势，未来发展潜力巨大，在这片价值热土上，无论是地段、学区、公园、商圈、还是环境，在菏泽市场上都是首屈一指的，三纵四横便捷的交通路网（牡丹路、曹州路、丹阳路、高平路）优质教育资源（二十二中、二十二中附小、自建精品幼儿园），大型商圈/综合体（大润发、佳和、自建新界故里商业步行街），15万方环堤公园等重磅配套环伺，各项指标的均好性，使得中北新都心成为购房者心中的NO1。
138****6486

2022-04-07 16:27:45

项目目前共有9个不同平米户型，面积在119-136㎡之间；住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
王茹茹

2022-04-02 10:13:02

中北·新都心物业费：住宅1:1。毛坯交付。两所精品幼儿园,社区内牡丹区第三实验小学【建设中】、二十二中,新界商业广场、故里老街、社区底商,市中医院、社区医院,工行、农行、中行、建行、交行、农商行等,中国邮政,环城大堤、天香公园，大剧院、演武楼、赵王河公园。在售户型有：119平-286平3居-5居。
郝鹏

2022-03-20 15:13:32

居住密度适中，住在这里舒服度相比较好。配套很丰富，很完善了，生活方便下楼就是主干道，自驾出去办事儿来去自如，省时间效率高
李化平

2020-09-06 08:00:56

中北新都新，小区位于牡丹路和丹阳路交叉口，目前小区内部建了实验**，幼儿园，**直接上22中，交通便利，学区好

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楼盘问答

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问中北新都心项目的地理位置和配套设施如何？

答

这个项目的环境也很不错，靠近15万方的环城大堤公园，随时都能享受大自然的绿意。社区内还有规划好的阳光草坪和儿童乐园，适合各个年龄段的人休闲娱乐。
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问中北新都心教育资源优势如何影响购房者的选择？

答

我对中北新都心的教育优势持保留态度。虽然直升菏泽二十二中听起来不错，但我更关心的是整体的居住环境和生活配套。如果教育资源丰富，但周边设施不完善，可能会影响生活质量。
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问中北新都心项目的主要优势是什么？

答

中北新都心的优势在于其独特的设计和景观规划。项目不仅提供了宽敞的户型供不同家庭选择，还嵌入了约15万方的滨水景观，给住户带来了无与伦比的自然体验。这样的环境非常适合追求高品质生活的人士。
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