菏泽皇家学府公寓有哪些优势？收益好吗？投资值不值

如今的财富投资市场众说风云，让很多人只能站在远处观望，而无从下手。不过，房地产的吸引力并未因此消失，不少投资者开始寻求别的途径投资房产，如公寓投资等。虽然这个公寓投资的景象很可观，但是还是要深入了解下公寓投资的优点，才好入手。菏泽皇家学府公寓有哪些优势？收益好吗？投资值不值。快和小编一起来了解吧！

菏泽皇家学府公寓有哪些优势？收益好吗？投资值不值？

公寓投资有哪些优势

1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；

2、公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。

公寓投资的收益怎么算

一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套公寓买的时候是30万，每月租金为2000元，那根据粗略的租金回报率计算公式：租金回报率=（月租金*12）/ 购买房屋总价；租金回报率=（2000*12）/ 30万=8%而目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，不错的公寓回报率可达8%。值得一提的是，公寓出租后，租金历年也会跟着上涨，回报率也将更高。

如何让公寓的投资更值

1、看地段：房地产地段决定公寓的保值。皇家学府，地处大学路、牡丹路、太原路交汇处，贯通市区，出行方便，真正的好地段！同样的公寓，选择皇家学府，更值！

2、看配套：好的配套决定公寓价值的提升。皇家学府，依托60万方都会生活体，吃住行游购娱，一站式成熟配套！同样的公寓，选择皇家学府，更值！

3、看周边：好的周边环境决定公寓的发挥。皇家学府，独占大学城商圈核心，周边商圈环伺，古今园、百花园对面，动静相宜！同样的公寓，选择皇家学府，更值！

4、看产品：好的产品让公寓别具一格，差异区别。皇家学府小公寓，40-1000平米空间自由分割组合，6部名牌电梯，2层充足地下车位，高端精装入户大堂，3-3.2-3.4米层高满足多样需求！同样的公寓，选择皇家学府，更值！

5、看物管：对租客而言，贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备*重要。皇家学府，金牌物业管家式服务，让租客住得舒心，让房东放心！

6、看现在：皇家学府小公寓，紧靠大学路万家商户、4所高校10万师生、工业/产业园等上班族，客群庞大，出租无忧，租金更高。商住办多功能，满足小婚房、创业公司、投资客户各方需求。同样的投资，皇家学府回报率将更高！

7、看未来：皇家学府小公寓，大学路稀缺商业地段，一铺难求！醇熟大学城商圈，*看得到，买到即赚 到！

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