.png)
供应断档原因分析
菏泽市住房和城乡建设局的数据，本次供应断档存在双重诱因。首先，2025年春节假期完整覆盖2月上中旬，导致房企普遍推迟复工时间，进而影响了新房供应。其次，前期市场已形成充足储备，2024年12月至2025年1月期间，城区集中释放了约2573套预售商品住宅，去化周期约3.5个月，短期补货压力较小。
需求回暖迹象明显
尽管供应端暂停，但需求端却呈现明显回暖迹象。受返乡置业潮推动，2月份各房产项目销量皆出现冲高。这表明，购房者对于菏泽市的房产市场仍然充满信心，对于新房的需求依然旺盛。
3月将加快推盘节奏
随着3月施工旺季的到来，加上当前库存快速消化，菏泽市房企的推盘节奏将显著加快。特别是在"金三银四"传统销售窗口期，许多核心城区的楼盘有望集中加推，这将进一步增加月度新增供应。
菏泽市新房供应断档的原因是春节假期延长和前期市场储备充足，但需求端却呈现明显回暖迹象。随着3月施工旺季的到来和库存快速消化，房企推盘节奏将加快，特别是在"金三银四"传统销售窗口期，有望带动月度新增供应再次冲高。
- 菏泽市
- 新房供应
- 需求回暖
- 金三银四
