菏泽城区商品住宅市场分析

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-22 07:54:02

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3月份菏泽城区商品住宅备案成交1067套

根据中指研究院数据统计，刚刚过去的3月份菏泽城区商品住宅备案成交1067套，尽管从成交量上面来看，并没有小阳春的意思，但是却是去年4季度以来单月备案成交最好成绩。具体来看，2024年3月份备案成交套数环比上涨了18.95%，比2月份增加170套，也是今年首次突破千套大关。从具体楼盘表现来看，东盛·甲第天玺、龙翔·中央学府、东亚·国睿华庭、中北·新都心依然稳稳领跑第一梯队，而领预售推新的信友·天润府和借力北部片区教育配套利好、开展全员营销的天华·国际本月亦有不俗表现。

市场分析

当然，与往年3月份相比，单月1067套的成绩确实是2018年以来历史最低，甚至只有2021年高峰时期的五分之一多。2023年下半年以来，受制于宏观经济不景气、整体楼市预期偏弱、普通市民收入下降等不利因素，菏泽主城区商品住宅单月备案销售套数不足千套已成为市场常态。在未来整体市场有效供应依然偏低的大背景下，如果行业政策继续保持稳定，城区住宅单月在1000套上下应该是大概率事件。

未来展望