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中铭学府

待售小户型配套成熟人车分流中式地产

别名：中铭学府

2024年04月09日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 006586

中铭学府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.6

配套价值

8.6

区域价值

8.9

项目亮点

项目占地约5.3万㎡，总建筑面积约19.4万㎡，容积率2.9 一期规划住宅2栋，已完成拆迁，即将全面开工。一期建成后预计可容纳384户居民，采用集中供暖，项目以小面积，精三室及40%的绿化率精心打造“高品质，高绿化，低密度，大间距的特点”让每一户居民都能享受双学区高标准的居住环境。项目周边完善的生活配套，项目地处南城的行政核心位置，生活，教育，行政，医疗，环境等商圈环绕。紧邻万福河湿地公园，蒋震植物园，环城公园，三园环绕。

区域价值

交通便利

交通配套：项目西邻解放大街，北邻长江路，长江路是菏泽一条行政主干道，今年政府花巨资再次将长江路升级由上海路至西安路的快车道全长13.4公里，红线宽度66m，按照“主线快速路+地面主干路”双系统进行设计。主线快速路采用高架、地面和地道相结合的形式，全宽26m、双向六车道，设计速度80km/h。地面主干路结合周边交通需求、采用双向四至六车道规模，设计速度50km/h。全线设置长约6.0公里连续高架桥，1座地道，四座跨线桥。项目门前的公交车4路，22路，23路，48路等公交路线，方便到达菏泽市区各个方向。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

6200元/㎡环比：0.00%

牡丹区新房05月均价

6539元/㎡环比：0.00%

菏泽新房05月均价

5915元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中铭学府项目是由山东中铭置业有限公司倾力打造，公司实力雄厚，质量有保障，是基金沙湾项目的又一升级佳作。项目设计依照本土的生活习惯，符合咱们当地人们居住需求。全力打造简约精致而又不失文雅的优美生活环境。

配套价值

医疗配套：牡丹区中医院菏泽市市立医院分院，菏泽市市里医院

教育配套：牡丹区第二小学，二十一中双学区。牡丹区第二小学（二完小分校南苑小学）

商业：万达广场、新苏天美、银座商城等繁华商圈

其他：紧邻万福河湿地公园，蒋震植物园，环城公园，三园环绕。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

二十一中，菏泽重点初级中学，菏泽一中的培养基地，升学率一直N0.1. 无论从生活，环境，还是交通，教育，中铭学府都很优质。

楼栋分析

中铭学府项目占地面积53000 ㎡，建筑面积194000㎡，规划有高层、小高层，共12栋。位居南城发展主阵地，坐拥南城整系纯熟配套，拥有完善的生活配套，生活，医疗，环境等环绕。紧邻万福河湿地公园，蒋震植物园，环城公园，三园环绕。配备智能化系统，从归家时刻即享智行之路，用科技加持让生活更有品质。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：74㎡ / 正南

约45万/套

户型分析

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；卫生间没有对外窗户；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

中铭学府

待售住宅

参考价格：售价待定

降价优惠通知

开盘时间： 2022-11-20

开盘通知

楼盘地址：牡丹区长江路和解放街交叉口往南300米路东

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菏泽中铭学府楼盘评测报告，以专业视角告诉您中铭学府怎么样，中铭学府值得买吗？吉屋小编根据中铭学府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中铭学府综合评分9.0分，其中产品力9.6分、配套价值8.6分、区域价值8.9分。