皇家学府楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.3
项目亮点
皇家学府，总建筑面积约60万㎡，总投资20多亿人民币。项目位于大学路与牡丹北路交汇处。城北轴心，科教、交通、人文、商业四心交汇，大学城商圈、旅游商圈、老城商圈三大商圈融合，锁定四大高校10万师生、三大牡丹园百万客流、城北20万常驻居民，集百万客流，聚亿万财富。
区域价值
位置优越
项目位于菏泽市牡丹区牡丹路以西、大学路以南。皇家学府规划有住宅、商业、综合体，包含六大业态：商铺化公寓潮流街，皇家美食街、旗舰品牌店、休闲步行街、皇家人文美宅，城北新地标皇家中心。打造集吃、穿、住、玩、乐、购为一体的一站式都会生活体，提升城北生活品质，开创领先消费模式。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
学校:牡丹区实验小学，二十二中；商场:银座商城，三信超市；医院:北关医院；银行:农商银行，邮政银行。
详细配套以评分
楼栋分析
二期占地面积约120亩，建筑面积约50万方，打造11栋人文住宅，采用国际地标建筑惯用的Artdeco风格，气场更显高贵。皇家学府二期景观园林以绿化园林为蓝本，采取草坪、灌乔木与中心水景园林的三重叠景式设计构筑而成。
户型分析
楼盘户型
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1室
1厅
1卫
在售
建筑面积：51㎡
/
正南
约33万/套
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1室
1厅
1卫
在售
建筑面积：46㎡
/
正东
约29万/套
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1室
1厅
1卫
在售
建筑面积：57㎡
/
正东
约37万/套
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2室
2厅
1卫
在售
建筑面积：91㎡
/
正南
约59万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：118㎡
/
正西
约76万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：120㎡
/
正东
约78万/套
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3室
2厅
1卫
在售
建筑面积：101㎡
/
正南
约65万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：137㎡
/
正东
约89万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：140㎡
/
正东
约91万/套
户型分析
各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。
菏泽皇家学府楼盘评测报告，以专业视角告诉您皇家学府怎么样，皇家学府值得买吗？吉屋小编根据皇家学府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。皇家学府综合评分9.3分，其中产品力9.3分、配套价值9.2分、区域价值9.3分。
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