菏泽将军苑怎么样值得买吗-将军苑优缺点楼盘评测-吉屋网

将军苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

8.6

配套价值

8.9

区域价值

9.2

项目亮点

将军苑位于东方红西街以北，教场李庄以南、环城大堤以东，黄巢路以西，地处菏泽市牡丹区、经济、文化、卫生的核心腹地，由菏泽通阳置业有限公司，15个亿开发建设的精品园林景观社区。项目总占地283亩，建筑面积60余万平米，由31栋高层、4栋小高层和一处大型的商业购物组成，总户数达3503户。整个小区采用现代简约式建筑风格，体现出简洁明快的艺术风尚。整个项目将分为四期开发建设，其中一期工程占地67亩，建设6栋高层，以及商业部分，游泳馆，建筑面积为10万平方米。

区域价值

出行方便

将军苑项目位于教场李庄以南，黄巢路以西，东方红大街以北，环堤公园以东，地处牡丹区行政、经济、卫生、文化、教育的核心腹地。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

6600元/㎡环比：0.00%

牡丹区新房04月均价

6539元/㎡环比：0.00%

菏泽新房04月均价

5916元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

位置优越，出行方便。项目左邻点将台公园，西靠环堤公园，周边环境好，是早起晨跑，饭后漫步的好地方。相对来说，给业主提供了休闲散步的好场所。

配套价值

项目周边学校众多，项目东南临教育中心—菏泽市第二实验小学（附小）、二中、二十一中等，四期与菏泽市第二实验小学仅一墙之隔，孩子上下学简直不要太方便。

医院有市立医院、市立三院距离项目大概有三小站路的距离，周边的药店和社区医院也十分齐全，医疗资源非常丰富。

项目左邻点将台公园，西靠环堤公园，周边环境好，是早起晨跑，饭后漫步的好地方。相对来说，给业主提供了休闲散步的好场所。

商临近商业繁华区—步行街、三角花园、东方红夜市、三信购物广场、银座商城等

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

将军苑一期、二期、三期已经全部交付，周边生活配套已经趋于完善，超市、饭店、酒店等一应俱全。

楼栋分析

项目共分五期开发，一期、二期、三期以实景现房的姿态呈现在广大购房者面前，目前在售为四期，所有楼宇全部采用框架剪力墙纯板式结构，建筑面积约123-150㎡，所有户型升级革新，全新板楼连廊式设计，全龄段居住格局，布局方正、全明设计，追求极致的通透效果。

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：97㎡ / 正南

约64万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：90㎡ / 正南

约59万/套

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：123㎡ / 正南

约81万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：122㎡ / 正南

约80万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：112㎡ / 正南

约73万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：149㎡ / 正南

约98万/套

户型分析

将军苑现代户型在样板间设计上，掘弃了过去的复杂的肌理和装饰，以宁静，雅致的色调，让生活空间回归休憩、静心的本质。整体户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。动线交叉少，设计合理，生活更幸福。主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。