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北方明珠

在售不限购低总价人车分流

别名：北方明珠

2023年12月02日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 005311

北方明珠楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.1

产品力

8.2

配套价值

8.1

区域价值

8.0

项目亮点

北方明珠由菏泽市云翔房地产开发有限公司开发，项目占地面积134000㎡，建筑面积530000㎡，规划用户3200户。小区绿化率为35%，小区绿化覆盖率很高，推窗即景，打造环境优美的园林小区。

区域价值

黄金要道

北方明珠地处黄河路与西安路两大黄金要道，扼守菏泽西部核心门户。小区规划建设高档宜居住宅、大型购物娱乐中心、星级酒店、金融中心和现代化办公楼。项目周边环堤公园、环城公园环绕，学校、医院配套完善。未来北方明珠将打造成菏泽不可多得的宜居、宜业的高品质楼盘，发展潜力不可限量。

新房均价二手房均价

北关新房11月均价

6161元/㎡环比：0.00%

牡丹区新房11月均价

6589元/㎡环比：0.00%

菏泽新房11月均价

5502元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

北方明珠周边三公园环绕，环境优美。在项目的四至之内有一座占地50亩的绿地公园,是您茶余饭后休闲健身的绝佳场所。在北方明珠西北侧就是菏泽政府斥资13亿重金打造的菏泽绿色长廊——“环堤公园。”菏泽环堤公园总面积达241公顷，绿地平均宽度150米，全长14.6公里。规划了“一环四段、十景五湖”的景观结构。

配套价值

学校：菏泽市第二实验小学（西安路校区）、长城学校、10班制国际双语幼儿园

医院：菏泽市立医院、菏泽市第三人民医院、菏泽市牡丹医院

商城：银座商场、东方红大街

其他：体育公园、环提公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

教育、医疗之外，购物、娱乐的便捷度也是决定一个项目居住幸福度的重要指数。北方明珠项目东距银座商城（解放路店）直线距离约1公里，距离菏泽市区最繁华的商业街东方红大街较近，满足业主购物、娱乐多重需求。

楼栋分析

北方明珠项目由6栋小高层住宅楼、10栋高层住宅楼、3栋写字楼组成，小区自身配备幼儿园，后期可以入学牡丹区第五小学、长城学校，可以为孩子打造良好的学习环境。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：130㎡ / 正南

约75万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 正南

约82万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：149㎡ / 正西

约86万/套

户型分析

明厨明卫，厨房和卫生间采光通风性能好，生活更舒适。主要采光面为朝东方向，保证日间室内有光照。户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。

北方明珠

在售住宅

参考价格：5800元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-07-01

开盘通知

楼盘地址：牡丹区黄河路与西安路交汇处东南隅

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菏泽北方明珠楼盘评测报告，以专业视角告诉您北方明珠怎么样，北方明珠值得买吗？吉屋小编根据北方明珠的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。北方明珠综合评分8.1分，其中产品力8.2分、配套价值8.1分、区域价值8.0分。