菏泽文亭蓝水湾怎么样？文亭蓝水湾房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

菏泽文亭蓝水湾规划怎么样、文亭蓝水湾优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下文亭蓝水湾房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对文亭蓝水湾有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

文亭蓝水湾楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于菏泽成武的菏泽文亭蓝水湾、接下来将介绍文亭蓝水湾怎么样、周边配套以及文亭蓝水湾优缺点楼盘分析。文亭蓝水湾由菏泽文亭湖综合开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转000424，开盘时间：2010-04-06,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：普通住宅70年，楼盘地址：成武千里马大道北段，物业公司：鑫湖物业，物业费：1元/m²/月，如果您对文亭蓝水湾项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

2006年3月中外合资企业菏泽文亭湖综合开发有限公司正式注册成立，由美籍华人杨兴国先生、上海岁金管理有限公司、上海浦东聚枝贸易有限公司、常州市鼎德贸易有限公司共同，具有较强经济实力。杨兴国先生系美国福建公所副所长。上海岁金管理有限公司是一家多元化发展的企业（集团）公司，于2006年在上海注册成立，旗下企业注册总资本达7000多万元，企业总资产近8亿元。公司致力于房地产业、旅游餐饮业、网络技术业三个行业的同时发展；2005年5月，公司取得江苏省金湖县“丽水天景”住宅小区的开发权，该项目占地面积80亩，建筑面积80000平方米，总约12000万元。 2007年10月，公司通过对文亭湖综合开发项目使用权拍卖，竞得该项目1169亩商住用地的开发使用权，现已交毕土地出让金并取得土地使用权证，同时享有湖区1581亩的40年经营权。该项目开发伊始，公司即对文亭湖的保护性开发利用进行全面的可行性调查研究，在当地的支持与引导下，对文亭湖综合开发达成许多共识。2008年3月，公司增资扩股，注册资金从2000万元增至4800万元，额从8亿人民币增加到12亿万元人民币。文亭湖俗称“万亩城湖”，因环抱文亭山而得名；是秦汉时期先民为防洪筑堤挖掘而成。菏泽文亭湖综合开发区是成武县规划的新区，地处苏、鲁、豫、皖交界处成武县城西部的文亭湖畔，总面积2750亩，其中湖区用地1581亩，居住用地1100亩，商业用地69亩。该项目为成武县重点招商引资项目，目前文亭湖开发建设已经全面展开。该项目的开发，对提升成武城区品位、发展文化旅游，促进社会与经济全面发展，带动成武县城市化进程有着重要的现实意义。根据成武县城区总体规划，文亭湖综合开发区保护性开发建设，以现有城湖水面为依托，以和谐、自然的生态环境和丰厚灿烂的历史文化为背景，融休闲、娱乐、观光、游览、居住为一体，突出文亭湖区的水乡风范、林海风情和游乐风采。构建一轴一环、双岛三区、九星拱月的景观构架。一轴一环：千里马大道文化主景观轴，长521米，以成武历史文化为创作灵感设计文化主题雕塑和伯乐广场；生态环湖景观带，长约5.3公里，分布有文化展示、休闲度假、生活风尚、休闲观赏、运动娱乐五大功能区。双岛三区：休闲映月岛，生态凤鸣岛，荷花种植区、生态湿地区、水上活动区。九星拱月：凤岭春云、郜鼎遗春、芦荡听禽、映湖晨烟、汉泉古韵、文山夕照、西蒲荷花、雁池秋月、魏村红树等文亭九景。建设现代化高尚新区，体现“以人为本”的建筑理念，创造优美的社区环境，让新居住区舒适、宜人、宁谧、安全是文亭湖综合开发区开发建设的宗旨。目前，公司拟 3亿元资金作为湖区建设，9亿元资金作为商住开发，资金运作正常，湖区已完成60%工程量。新居住区总建筑面积116.9万平方米，其中住宅面积约112.2万平方米，商业建筑面积约4.7万平方米，规划居住人口3.8万人，总户数11000户。规划容积率1.50，建筑密度30%，绿地率30%。高尚住宅区以千里马大道为主轴线，规划A、B、C、D、E、F六个小区，规划以多层为主，局部布置小高层或高层。住宅区内建有会所、幼儿园、社区服务、星级酒店等公共服务生活配套设施，在沿千里马大道一侧街面布置百货、超市、主题商业网点、便民店等多种商业配套，以满足文亭湖综合开发区的配套需要，打造成武新的商业风貌。唤醒万亩城湖，开发千年文亭，实现百年梦想，造就现代城区，这是我们与成武人的共同目标。

文亭蓝水湾房价分析

文亭蓝水湾房价走势、文亭蓝水湾房价多少钱一平方，房价均价：4100元/㎡，同比成武新房均价4369元/平米，同比成武二手房均价3963元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍文亭蓝水湾历史房价信息。

记录时间：2021-10-22 ，均价：4100元/平米

记录时间：2021-09-10 ，均价：4100元/平米，价格描述：预计年底交房

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文亭蓝水湾户型推荐

商业蓝水湾——风情街

参考总价：售价待定
参考首付：暂无
建筑面积：
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

南北通透，实现空气对流，保持室内干燥。通风性好，有利于疏散异味，保持室内空气清新。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。各功能区尺寸比例规范，满足日常需求，整体空间开阔，居住舒适。公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

商业

建筑面积：

参考总价：售价待定

文亭蓝水湾周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：成武千里马大道北段
公交： 聚龙湾(Y4路;成武2路;成武8路;成武夜间4路)；蓝水湾(成武4路)；蓝水湾十字路口(Y4路)
教育： 东方爱婴(成武银座商城成武店)(山东省菏泽市成武县千里马路002号成武银座商城F1)；新艺代美术(山东省菏泽市成武县聚龙湾北区南门向东100米26-08号)；魔耳国际教育(西校区)(山东省菏泽市成武县文亭街道聚龙湾北门东50米路南)
医院： 成武县中医疑难病专家门诊(菏泽市成武县伯乐大街培英幼儿园西北侧约50米)；成武县残联医院(山东省菏泽市成武县振兴街成武职业技术学校东侧200米)；成武县人民医院(妇儿院区)(山东省菏泽市成武县伯乐大街66号)
银行： 成武农商银行24小时自助银行(山东省菏泽市成武县千里马路与文亭街交叉口东北280米)；中国建设银行24小时自助银行(菏泽市成武县千里马路文亭·蓝水湾西侧)；成武农商银行24小时自助银行(菏泽市成武县伯乐大街凤凰国际1期)
美食： 河间驴肉火烧(成武店)(菏泽市成武县千里马路文亭·蓝水湾西侧)；美食家黄焖鸡米饭(蓝水湾店)(山东省菏泽市成武县文亭街道伯乐大街西段北侧蓝水湾8幢303室(蓝水湾银座对面))；喜虾客火锅(聚龙湾店)(山东省菏泽市成武县文亭街道聚龙湾24栋11号)
休闲： 足疗修脚养生馆(菏泽市成武县文亭湖金海岸)；好运连连室内套圈(菏泽市成武县千里马路蓝水湾2期东北侧约110米)；成武上善若水汤泉(菏泽市成武县千里马路蓝水湾岁金广场4层)
购物： 亿客隆(千里马路店)(菏泽市成武县千里马路文亭·蓝水湾)；成武银座商城(成武店)(山东省菏泽市成武县千里马路002号)；春织茗茶(聚龙湾北区)

文亭蓝水湾吉屋管家评价

闫修

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项目介绍：2006年3月中外合资企业菏泽文亭湖综合开发有限公司正式注册成立，由美籍华人杨兴国先生、上海岁金管理有限公司、上海浦东聚枝贸易有限公司、常州市鼎德贸易有限公司共同，具有较强经济实力。杨兴国先生系美国福建公所副所长。上海岁金管理有限公司是一家多元化发展的企业（集团）公司，于2006年在上海注册成立，旗下企业注册总资本达7000多万元，企业总资产近8亿元。公司致力于房地产业、旅游餐饮业、网络技术业三个行业的同时发展；2005年5月，公司取得江苏省金湖县“丽水天景”住宅小区的开发权，该项目占地面积80亩，建筑面积80000平方米，总约12000万元。2007年10月，公司通过对文亭湖综合开发项目使用权拍卖，竞得该项目1169亩商住用地的开发使用权，现已交毕土地出让金并取得土地使用权证，同时享有湖区1581亩的40年经营权。该项目开发伊始，公司即对文亭湖的保护性开发利用进行全面的可行性调查研究，在当地的支持与引导下，对文亭湖综合开发达成许多共识。文亭湖俗称“万亩城湖”，因环抱文

2019.11.30