菏泽金都华府怎么样？金都华府房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月26日

菏泽金都华府规划怎么样、金都华府优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下金都华府房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对金都华府有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

金都华府楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于菏泽牡丹区的菏泽金都华府、接下来将介绍金都华府怎么样、周边配套以及金都华府优缺点楼盘分析。金都华府由菏泽天华房地产公司集团有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转000547，开盘时间：2022-11-08,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：大平层70年，楼盘地址：牡丹区牡丹北路49号（原花都小商品城），物业公司：金通物业服务有限公司，物业费：1.2元/m²/月，如果您对金都华府项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

金都华府是菏泽天华集团的蜕变升级之作，该项目坐落于菏泽市炙手可热的具的地块——康庄路以南、青年路以东、牡丹路以西，胜利路以北，被市、区两级确定为城市综合开发重点项目之一。项目拟开发建设以高层为主，集单体商业购物、休闲娱乐为一体的多功能智能化综合社区。在规划设计上遵循“打造城市新，倡导新生活体验”的总体思路，借鉴、解读和吸纳古今中外规划设计经典巨作，以建设高品位和生态宜居区为重点，以建设大规模和高档次景观配套设施为目标，整体营造出了高耸直上的经典建筑群落，建筑宏伟壮观，立面造型丰富，彰显着高贵而内敛的优雅气质。金都华府占尽天时、地利、人和，地处都市核心，成熟配套设施，四明设计，南北通透，空间享受，让每一位尊贵客户都能尽情呼吸到品质生活的味道。项目建成后将形成居住、购物、休闲、娱乐等功能于一体的高品质社区，引领菏泽新的人居生活标杆，成为城市核心区一大亮点。　　天华·金都华府项目位于牡丹路以西，康庄路以南，青年路以东，胜利路以北。项目整体占地面积为156106平方米，其中A地块为99738平方米，B地块为56368平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。　　项目地处菏泽市老城区，东西连接牡丹路、青年路两条城区交通要道，南北连接胜利路、康庄路，属菏泽，区位独特，地理位置优越，历来为商家必争之地，自古至今，在菏泽的经济发展中占有重要地位。

金都华府房价分析

金都华府房价走势、金都华府房价多少钱一平方，房价均价：6100元/㎡，同比牡丹区新房均价6818元/平米，同比牡丹区二手房均价6677元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍金都华府历史房价信息。

记录时间：2022-01-01 ，均价：6100元/平米

记录时间：2021-12-21 ，均价：6100元/平米，价格描述：已售罄

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金都华府户型推荐

3房2厅1卫金都华府M户型

参考总价： 约75万/套
参考首付： 约22万
建筑面积：约123平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

2房1厅1卫

建筑面积：约60平米

参考总价：约36万/套

3房2厅1卫

建筑面积：约128平米

参考总价：约77万/套

2房2厅1卫

建筑面积：约55平米

参考总价：约32万/套

金都华府周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：牡丹区牡丹北路49号（原花都小商品城）
公交： 青年路康庄路南口(9路;G1路)；青年路康庄路南口(2路;9路;26路;G1路)；青年路康庄路南口(2路;26路)
教育： 武弓跆拳道(山东省菏泽市牡丹区青年路)；国际少儿美术(菏泽市牡丹区胜利路金都华府)；中国双语托管高端品牌(山东省菏泽市牡丹区胜利路与青年路交叉口东180米)
医院： 恩贝口腔(牡丹店)(山东省菏泽市牡丹区牡丹北路与康庄路交叉口南200米路西)；菏泽北海医院(菏泽市牡丹区青年路1266号)；菏泽市牡丹人民医院(菏泽市牡丹区康庄路2111号)
银行： 中国邮政储蓄银行24小时自助银行(菏泽西关支行)(菏泽市牡丹区牡丹路金都华府)；中国农业银行(牡丹北路支行)(山东省菏泽市牡丹区牡丹路49号)；中国农业银行自助银行(双河路)(山东省菏泽市牡丹区牡丹路中原科技城公交站(中原商城西北))
美食： 红辣椒片片鱼(山东省菏泽市牡丹区金都华府南门01009号)；佀福记品味砂锅(牡丹路店)(山东省菏泽市牡丹区牡丹北路西侧金都华府东门南50米)；正宗高炉蜂蜜烧饼(山东省菏泽市牡丹区牡丹路1516号)
休闲： 甜甜盲人推拿(山东省菏泽市牡丹区胜利路金都华府金街1018号)；青年浴场(康庄路与青年路路口南88米)；金沐足浴会所(山东省菏泽市牡丹区牡丹路1483号)
购物： 佰佳客餐饮连锁店(青年路店)(山东省菏泽市牡丹区东城街道康庄路与青年路交叉口往南200米路东金都华府西门)；益健生鲜超市(菏泽市牡丹区胜利路金都华府)；金都华府超市(菏泽市牡丹区胜利路金都华府)

金都华府吉屋管家评价

李化平

服务评分 :

金都华府，小区紧靠康庄路和青年路，小区现在正在出售公寓，单价6000左右，住房正在等待开盘，小区一期已经入住

2020.06.30