专业市场与沿街商铺怎样选择？菏泽天华花都小商品城告诉你

来源：吉屋网发布时间：2021-01-13 14:26:46

商铺主要分为社区底商、商业街区商铺、专业市场商铺，由于社区底商和商业街区商铺主要以居民日常消费为主要业态规划，经营具有随意性，因此把这两类统一归类为沿街商铺。专业市场商铺由于经营业态、业种相对集中，容易产生市场影响力，投资价值也相对较高。近年来，专业市场商铺成为投资者眼中的*潜力股，那么和沿街商铺相比，专业市场与沿街商铺怎样选择？菏泽天华花都小商品城告诉你。快和小编一起来了解吧！

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专业市场与沿街商铺怎样选择？菏泽天华花都小商品城告诉你。

服务对象：沿街商铺客群固定在周边5公里范围，专业市场商铺辐射周边县市。

沿街商铺的主要服务对象是社区居民，具有顾客属地性和日常便利性的特点，以超市、餐饮和服务配套为主要业态，属于内部型商业，没有辐射能力，且经营方式必须与周边人群的消费习惯吻合，消费群体有限。

而专业市场背靠一个产业，是对外辐射的重要战略平台，实际上经营的是一种商贸渠道，具有一定的垄断性，客户范围比较广泛，可以辐射周边县、市甚至全国，具有很强的辐射力和影响力。

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经营管理：沿街商铺较随意，专业市场商铺统一规划。

一般铺面只租不管，没有统一规划，缺乏配套设施，商业氛围淡薄，新店必须经过长期培育才能形成一定的人气。而专业市场统一规划、统一招商、统一管理、统一运营，配套设施齐全，成行成市，客源稳定且可以无限增长，很多商户在自动排队等着进场，名副其实的“旺铺”。投资收益稳健，经营风险小。

竞争力：沿街商铺单打独斗，专业市场商铺专业领航。

一般铺面各自零散经营，单打独斗，业态不能互补甚至恶性竞争，盈利困难，随时可能关门。而专业市场商铺是抱团发展，业态互补性强，聚集效应明显，容易凝聚人气，扩大影响，一个成熟的专业市场实际上就是一个行业的缩影，不管商家如何更替，市场永远存在。

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投资风险：沿街商铺逐渐遇冷，专业市场投资新贵

在经济下行、电商盛行、城市综合体、专业市场的大量建设的影响下，以零售业为主的传统沿街商铺受到很大的冲击。部分住宅底层沿街商铺由于结合住宅设计，以住宅为主体，空间结构存在一些缺陷；同时作为社区商业配套，大部分住宅区域会存在商铺过剩的情况。在众多不利因素的影响下，沿街商铺投资风险日益增加。

而近年来开发的专业市场大多以批发类为主，受电商冲击相对较小，并利用其自身硬件、配套、管理、服务等优势主打电商概念，将线上销售与线下体验相结合，为投资者提供了一个较为理想的愿景，相对来讲风险较小，相对更有保障。

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