菏泽天华公馆，现房PK期房，你不得不知的套路

来源：吉屋网发布时间：2021-01-28 16:13:10

世界上有一条*深*长的路叫套路，从小到大，你见得套路还少吗？妈妈说压岁钱帮我存着，然后就没有然后了……经历了那么多套路，为什么依然被套路，尤其是选房子这件事情上，坚绝不能再被“套路”。所以呢，为了避免套路，买房就要买现房。现在购买现房有哪些优势呢？菏泽天华公馆，现房PK期房，你不得不知的套路。快和小编一起来了解吧！

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眼见为实，品质可见

好房子不在图纸上，而是要眼见为实。现房是已经建造好的实物，购房者可以切身实地去工地考察，与宣传资料上的介绍进行对比。无论是小区的内部配套、建筑质量、户型布局、绿化等都能够一目了然，省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼，解决购房者的后顾之忧。期房有太多不可预知的潜在因素。因为只能看到效果图、样板房（部分有）和沙盘图，实物和效果图差距不小。

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即买即住，无需等待

期房建设过程中有工程停顿或者“烂尾”的风险。有些开发商情况难以把握，若开发商在楼盘建设过程中因实力不足、资金不到位，使工程停顿或者倒闭，那么购房者就会蒙受巨大的损失。各种变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。反观现房，即买即住，缩短了“2-3年”的传统期房的等待期，节省时间的同时也规避了许多潜在风险。在此期间，还可以省去租房的成本，同时还解决了急需住房者燃眉之急。

价格稳定，波动小

期房的价格波动大，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量，面积不符未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现。现房价格虽然相比略高，但开发商在投资建设之初已做好量身定价，使得现房价格基本稳定，不会有很大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

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期房和现房产品的价格相差不大，现房一般能提早2年入住，而期房则需等待2-3年，其中的风险成本，时间成本，以及被锁定2-3年的资金投资收益等一系列隐形成本，精明的人算一算便知。以上内容就是对于菏泽天华公馆，现房PK期房，你不得不知的套路。这个问题的解答，如果您对此项目感兴趣，或者您有其它的疑问，欢迎您致电咨询，了解更多资讯，请关注【菏泽吉屋网】！

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