央行降准降息！降准降息对购房有什么影响

来源：吉屋网发布时间：2022-01-20 16:29:57

在1月17日MLF和逆回购中标利率双双下调10个基点后，市场对1月20日公布的LPR利率格外关注。今天小编要给大家介绍的就是央行降准降息。下面一起来看看央行降准降息！降准降息对购房有什么影响？

降准降息对购房有什么影响

全面降准降息会降低购房成本。2019年8月份推出LPR以后，整体的LPR利率走势是在下降的。5年期的利率从4.85%降到了现在的4.6%。一年期的利率从4.25%降到了现在的4.38%。可能会有人说，我们买房子没享受到这么优惠的利率呀。为什么会这样呢？这是因为在房地产被打压的时候，现在很多城市的银行贷款资金是比较紧张的，很多城市的住房贷款利率，都是在LPR的基础上有所上浮。在2020年的年底的时候，曾经有些城市的上浮点数达到了6.5%以上。不过，现在已经回落了。降准降息会缓解企业的资金压力。企业稳定了，员工的收入都会增加，就业也会增加，会间接促进住房的消费。这是给大家列一下近两年至今的历次降准的内容、释放资金规模等情况。金融调控的目的，并不是为了打压楼市，而是要稳定楼市，引导开发商的良性发展。

2021年我国宏观杠杆率为272.5%，比2020年末低7.7个百分点，如果按照季度看的话，已经连续5个季度杠杆率下降。刘国强预计，2022年宏观杠杆率仍然会保持基本稳定。“当前宏观杠杆率持续下降，为未来金融体系加大对小微企业、科技创新、绿色发展的支持创造了空间。五个季度宏观杠杆率下降，为未来货币政策创造了空间，杠杆越低空间越大。”他同时表示，预计今年我国经济增速仍然会快于主要的发达经济体，这样的话分母会保持比较大，这就为未来更好保持宏观杠杆率水平创造了条件。央行将坚持系统思维、统筹协调，立足于服务经济高质量发展，实施好跨周期货币政策。