菏泽个人住房贷款利率下调，下调幅度有多大呢

来源：吉屋网发布时间：2022-04-21 17:17:57

继上周聊城、潍坊、济宁、威海、德州、日照六市银行机构下调个人住房贷款利率后，本周淄博、东营、菏泽、枣庄、滨州的个人住房贷款利率也出现下调，上述地区首套房贷款利率已普遍降至在5%-5.1%左右，二套房贷款利率降至5.2%左右，下调幅度20-50BP不等。

东营银行消费金融部总经理王飞介绍说：“我行近期将首套房贷款利率下调至4.9%，非首套房贷款利率下调至5.2%，具体执行的利率要根据购房者的个人信用、还款能力等进行差别化定价，不过很多购房者都应该能够享受得到。”交通银行枣庄分行有关负责人也表示，该行个人住房贷款利率已紧跟市场变化作出调整，目前首套房、二套房对部分优质客户*可执行4.9%和5.2%，分别下降30个BP和20个BP。据淄博、滨州、菏泽等地银行机构个贷部门负责人介绍，当地首套房、二套房贷款利率下调了30-50BP左右，下调幅度较大。今年以来个人住房贷款供给较为充足，本次房贷利率的变化，是银行根据房地产市场形势变化，“因城施策”落实差别化住房信贷政策的结果。

群众咨询：在短视频平台看到买房拿着发票能退税，是真的吗？

菏泽市税务局个人所得税科一级行政执法员周浩：*近有一些短视频平台和自媒体发布房贷退税或房贷满一年退税这种吸引人眼球的文章或视频，在这里向大家澄清一下，房贷退税是对个人所得税专项附加扣除中关于房贷利息支出扣除的错误解读。政策解读：单位发工资时代扣代缴个税，如果你有首套住房贷款利息支出，国家为了减轻大家的负担，可以少交个人所得税。单位预扣时如没能及时享受到，在年度汇算时可以补充扣除，单位预扣预缴如果扣多了，在年度汇算补充扣除后，可能产生个人所得税的退税。

群众咨询：房子是夫妻共同财产，对象能否申报？

菏泽市税务局个人所得税科一级行政执法员周浩：夫妻两人共同贷款，可以选择一方享受扣除。