居民预期下季度房价上涨，少数人持观望态度

来源：吉屋发布时间：2023-07-12 18:13:08

根据央行发布的2023年第二季度调查报告，15.9%的居民预期下季度房价会上涨。这一数据显示了居民对未来房地产市场的乐观态度。同时，54.2%的居民认为房价会基本保持不变，16.5%的居民预计房价会下降，还有13.4%的居民对房价的走势持观望态度。

这一预期也与居民对收入的感受和就业情况有关。调查报告显示，本季度的收入感受指数为49.7%，比上季度下降了1.0个百分点。虽然有14.4%的居民认为收入有所增加，但也有15.1%的居民认为收入减少。这表明居民对未来房价的预期与个人收入的变化密切相关。

此外，调查还涉及到居民的消费、储蓄和投资倾向。报告显示，24.5%的居民更倾向于消费，58.0%的居民更倾向于储蓄，17.5%的居民更倾向于投资。居民对投资方式的偏好为银行、证券和保险公司理财产品、基金信托产品以及股票。这也显示了居民对于未来经济的信心，同时也可能对房价预期产生影响。

企业家对宏观经济预期温和

根据央行发布的调查报告，企业家对于宏观经济的预期相对温和。39.2%的企业家认为宏观经济偏冷，59.9%的企业家认为正常，只有0.9%的企业家认为偏热。这一预期也可以反映在企业家对出口订单的看法上。19.4%的企业家认为本季度出口订单增加，52.1%的企业家认为持平，28.5%的企业家认为减少。

此外，银行家对于下季度的宏观经济热度预期指数为44.7%，相较于本季度高出6.9个百分点。然而，整体贷款需求指数却下降了16.2个百分点，为62.2%。不同行业的贷款需求也有所不同，制造业为64.1%，基础设施为61.0%，批发零售业为60.0%，房地产企业为47.0%。这些数据显示了企业家对未来经济的谨慎态度，也可能对房价预期产生影响。

房价预期与个人需求相关

央行的调查报告还涉及到居民的消费和投资意向。在问及未来三个月准备增加支出的项目时，教育、医疗保健、旅游、社交文化和娱乐、大额商品、购房以及保险排在前几位。这些数据显示了居民对个人需求的关注。

因此，居民对下季度房价的预期与个人需求密切相关。在经济形势不确定的情况下，居民更倾向于储蓄和消费，而对于房地产市场的投资需求相对较低。然而，15.9%的居民预期下季度房价会上涨，这也可能反映了一部分居民对房地产市场的信心。总体来说，居民对下季度房价的预期会受到个人收入、消费和投资意向等多个因素的影响。