菏泽国璟府怎么样值得买吗-国璟府优缺点楼盘评测-吉屋网

国璟府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

8.9

配套价值

9.2

区域价值

9.0

项目亮点

国璟府低密度社区，打造新城人居新标杆，项目总占地约260亩，总建筑面积约55万方。项目涵盖了墅境花园洋房、瞰景高层、品牌幼儿园、开发区第二实验小学、便民商业街、15000方中心景观花园、公交交通枢纽站等产品与配套，为您开启新城宜居新生活！国璟府是天悦府项目三期，项目共19栋多层，17栋高层。

区域价值

人居新标杆

该楼盘位于黄河路与广州路交汇处, 附近有紧邻四条城市主干道：黄河路，广州路，长城路，桂陵路，四通八达纵贯全城；项目一路之隔是政府规划的公交枢纽站，区域交通配套飞跃式升级；交通十分便利。由菏泽永瑞置业匠心出品，打造新城人居新标杆。

新房均价二手房均价

本楼盘01月均价

5400元/㎡环比：0.00%

开发区新房01月均价

6508元/㎡环比：0.00%

菏泽新房01月均价

5546元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

一座城市的发展，不仅要有“速度”，更要有“温度”，时间将会证明，国璟府的今日格局与未来气象，将与菏泽共生、共繁荣，与城市共向上。

配套价值

内部配套：幼儿园、健身设施、垃圾回收点、消防设施社区规划道路

交通：紧邻四条城市主干道：黄河路，广州路，长城路，桂陵路，四通八达纵贯全城；项目一路之隔是政府规划的公交枢纽站，区域交通配套飞跃式升级；

周边商业：社区便民商业；项目周边三信超市；（规划）农贸市场；银座和谐广场，工商银行，农商银行等。

周边景观：2万㎡赵王河生态公园，思源河景观带近在咫尺周边公园：赵王河生态公园周边医院：一路之隔是政府规划的150亩的三甲医院；博爱医院
周边学校：社区规划36班公立小学，黄河路小学，国花学校，开发区实验中学等

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

丰富的配套加持，让东城成为当下菏泽置业市场的“宠儿”，对于懂生活、懂机遇的人来说，他们已经选择了东城，而对于懂生活懂品质的人来说，他们已经选择了永瑞·国璟府。

楼栋分析

低密生活最大的特点在于“低密度”。就如世外桃源般，令人心驰神往。而低密，则决定了生活的舒适度。国璟府以恰到好处的设计，在密度上做减法，在空间上做加法，低容积率，超高绿化率，营造令人艳羡的居住环境。当风和阳光拥有更广通路，给予室内空间更多光照，内外与天地融为一体，回归纯粹本真。生活之美、匠心雅趣，流露在一草一木、一砖一石的细节里，在低密度的环境里，使得楼间距也变得更加宽阔，不仅拥有充足的采光，更能保护个人隐私，低容积率，带来更大的生活距离，隐私性更高，同时也着吸引众多精英阶层争藏。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3) 5室(2)

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3室 2厅 2卫待售

建筑面积：110㎡

约59万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：115㎡

约62万/套
3室 2厅 1卫待售

建筑面积：115㎡

约62万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：128㎡ / 正东

约69万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：144㎡ / 正西

约77万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：134㎡ / 正东

约72万/套

5室 2厅 2卫在售

建筑面积：131㎡ / 正西

约70万/套
5室 2厅 2卫在售

建筑面积：148㎡ / 正西

约79万/套

户型分析

18#楼为地上9层洋房，两个单元、两梯两户设计，户型面积为110-132平的三居室、四居室；19#楼为地上9层洋房，两个单元，两梯两户设计，户型面积为110-132平的三居室、四居室；20#楼为地上9层洋房，同样是两个单元，两梯两户设计，户型面积为110-132平的三居室、四居室；23#楼为地上33层高层，两个单元、两梯四户，户型面积为102-120平三居室。18#、19#、20#楼位于整个小区中心位置，出行较为便利；23#楼位于整个小区腹地，居住氛围静谧，隐私性较好。