菏泽中居合园怎么样值得买吗-中居合园优缺点楼盘评测-吉屋网

中居合园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.9

配套价值

8.7

区域价值

8.5

项目亮点

中居合园整个项目分为3个地块，每个区域设计规划为不同业态类型，该项目整体以现代简约时尚的设计风格，立志打造为菏泽最宜居的生态小区。项目规划采取科学合理的人性化设计，以最优的建筑参数，最合理的园林组团，打造最宜居、最人性化的住宅样板，项目容积率仅为2.06，建筑密度为19.22%，绿地率为39.44%，是目前最合理的建筑园林组合，从而大大提高了居住舒适度，及住宅的时代性、可持续性。以最优的容积率、绿化率为依托，从而使住宅、居民、自然环境得到一个完美的统一，真正体现了天人合一的和谐理念。

区域价值

新城核芯

中居合园位于菏泽市人民路与刘庙路交汇处西北角，项目距离火车站、高铁站、牡丹机场较近，出行方便，新城选核心，以居住鉴未来，紧邻“菏定一体化”主干线人民路，南北向紧密链接城市三区五县，本案坐拥城市主干道尊享便利交通。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

7700元/㎡环比：0.00%

开发区新房04月均价

6934元/㎡环比：0.00%

菏泽新房04月均价

5916元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中居合园项目开发商资金实力雄厚，安家置业有保障，中居合园低密度稀缺洋房为真正懂生活的你量身打造，更符合高品质的居住理念。

配套价值

中居合园项目小区内配备社区养老服务中心、幼儿园、社区党建中心、食堂、超市、公共卫生间、托老所、城管执法、社区办公、物业管理、门卫、文化活动站、四点半学堂；商圈密布，周边有银座家居、万达广场、银座商场、新苏天美购物广场、茂业百货、三信等大型商超一应俱全；小区建筑采用了新法式园林景观设计，打造优美的自然生态人文景观；小区位于城市发展主轴线人民路上，人民路是菏泽城市向东、向南发展的重要城市主干道；周边有200亩中心绿地公园、国术运动公园、撞撞沟公园等；三甲医院，为健康护航；周边有开发区中心医院、市中医院、海吉亚医院、菏泽医专附属医院等医疗配套丰富，具有完备的医疗保障；学府林立、书香门第。周边有市实验中学、市实验中学附属小学、菏泽一中、双语幼儿园等学校；周边配套齐全，生活便利。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

中居合园位处人民路与刘庙路交汇处西北角，为多层及小高层住宅项目，占地286亩，建筑面积53万平米，项目分布13栋多层及5栋小高层住宅，高绿化率，周边配套良好。

楼栋分析

中居合园由13栋多层花园洋房、23栋小高精品住宅、并建设有主题公寓、业主专属会所、社区养老中心、双语幼儿园和沿街集中商业等多种业态。中居合园项目容积率仅为1.36，产品涵盖洋房、小高层、沿街商业，一期玫瑰园组团整个组团无沿街商业，居住氛围浓厚，外立面为法式建筑风格，大气典雅，同时住宅内部引入直饮水系统等智能配套。