菏泽菏泽中心怎么样值得买吗-菏泽中心优缺点楼盘评测-吉屋网

菏泽中心楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.5

产品力

9.5

配套价值

9.6

区域价值

9.4

项目亮点

菏泽中心项目占地面积16万平方米，总建筑面积约85万平方米，其中地上建筑面积约66万平方米，地下约19万平方米，其中地上住宅建筑面积36万平方米，商业总建筑面积约25万平方米。住宅区呈阶梯式开发模式，同年五期依次建设。本项目建成后将成为菏泽标志性人居典范工程。

区域价值

配套齐全

位于菏泽市中华路东段菏泽市政府南，沿中华路两个大型商业，（手势指引）总建筑面积10万平米，菏泽MALL整体建筑形式是一个仿山体建筑造型，顶部设计风格为山峰造型，上面全部由玻璃切割面作为建筑主材。蓝色的是一个流动水景瀑布，呈退台式建筑形态。因为菏泽地处平原地区，没有山也没有水，它的寓意是依山傍水，聚财聚气。上面是IMAX巨幕影院，下面是各大娱乐会所。天街MALL，顶部位置是一个大型露天阳光游池，下面两层是顶级健身会所。另外这栋五颜六色的彩色建筑，全部采用立体切割超大玻璃立面，会随着光照、温度不断变换颜色，视觉效果非常靓丽，建成后会成为菏泽的一个地标性建筑。东西两侧两栋双塔写字楼，建筑面积约5万平方米，致力打造菏泽高端办公产品新标杆。特别是欢乐谷风情商业走廊的峡谷式设计，将整座综合体视为连绵起伏的山峦，将峡谷、山路、山峰等形态融入建筑之间，并以其为纽带，缀以雕塑、绿化、水景，形成强烈的立体感和丰富多变的建筑层次，因势随行，步移景异，从而形成全开敞式峡谷街区体验。

新房均价二手房均价

牡丹区新房04月均价

6539元/㎡环比：0.00%

菏泽新房04月均价

5916元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

小区内步行街东部，配有知名幼教机构“欧杰思”国际情智幼儿园、儿童特色主体的亲子天地，集孕前、孕期、产后、幼、小等五个阶段的综合体验中心。西部爱琴海小镇以室外场地为基础、风格化建筑为背景、专业化运营为保障、创意文化为主题的婚礼主题浪漫小镇，北侧罗马式建筑，南侧希腊式建筑的双美合璧，形成教堂前、花海边、拱廊下、水池旁的一个婚纱摄影、情定终身的浪漫之地。

配套价值

学校：菏泽市实验小学、二十二中

行政：市政府、检察院

商场：银座商城、新苏天美、茂业百货、万达广场

医院：菏泽市中医医院、开发区中心医院

公园：天香公园、新天地公园、赵王河公园

教育：市图书馆、市博物馆、市美术馆

餐饮：和平大酒店、牡丹大酒店、银盛园

金融：中行、建行、农行、工行、农商

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

在小区内部的配套设施规划方面也是非常全面、领先的，配有；10万平米超配双MALL、5万平米双塔写字楼、2万平米商业峡谷式商业街区、1万5千平米综合超市、2万平米星星河亲子天地、1万5千平米爱琴海婚礼主题小镇、2万平米餐饮街

楼栋分析

菏泽中心住宅区共由17栋高层组成，规划户数为3000余户，（回迁1000余户，可售套数2000余户）分为福、睿、达、禧四个组团，每四栋楼形成一个独立式院落，首期物业预计交付时间在2019年年中（具体交付日期以合同约定交付时间为准）左右之前，经过对几十座城市，上百个项目的实地考察与借鉴共设计了四种优良户型，建筑面积分别为102、121、125、132平米，户型布局方正，均为南北通透，全明设计。