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菏泽绿地新都汇

在售品牌地产宜居生态早教机构医疗配套

别名：新都汇小区

2023年11月27日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 004239

菏泽绿地新都汇楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

8.9

配套价值

9.1

区域价值

8.8

项目亮点

绿地新都汇项目首期总占地面积约110亩，总建筑面积约26.5万方。规划8栋高层，配备智能化社区设施，小区内配置自建幼儿园以及约10000㎡商业区，力争打造菏泽本地舒适、便利的幸福居住区。

区域价值

位于城市主轴道路

绿地新都汇位于菏泽市东南主要区块长沙路与钱塘路交叉口东南处，雄踞东南部新区核心区域。临近高铁站，距离飞机场较近。作为菏泽市交通总体规划的主轴道路，长江路东至牡丹机场，西达菏泽汽车西站城际公交总站，成为城南东西主轴，从平面到整体。从单调到多姿，构建TOD模式都会生活场，改写城市格局。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

5600元/㎡环比：0.00%

开发区新房04月均价

6934元/㎡环比：0.00%

菏泽新房04月均价

5916元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

绿地新都汇项目距长江东路约1公里，道路贯通菏泽全程；距离火车站2公里、高铁站直线距离约5公里、机场直线距离约20公里，连接内外，四通八达，更有多条高速路网，大城自在畅行。

配套价值

教育：菏泽一中

医疗：荣军医院、菏泽市妇幼保健院，距菏泽市中医医院直线距离5公里

商业配套：临近火车站商圈，银座商圈，万达广场多商超环绕

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边学府环绕，约2公里内有荣军医院和妇幼保健院。小区内配有约10000多平方的自建商业区。

楼栋分析

菏泽绿地新都汇规划8栋高层，共1664户，配备智能化社区设施，容积率为2.8，力争打造菏泽本地舒适、便利的幸福优居社区。。每一幢楼都错落有致，楼间距恰到好处，保证了每一户都能晒到太阳，采光充足。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 3室(3)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：125㎡ / 正南

约67万/套

户型分析

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

菏泽绿地新都汇

在售住宅

参考价格：5600元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-02-01

开盘通知

楼盘地址：开发区广州路与钱塘路交汇处西300米路北

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菏泽菏泽绿地新都汇楼盘评测报告，以专业视角告诉您菏泽绿地新都汇怎么样，菏泽绿地新都汇值得买吗？吉屋小编根据菏泽绿地新都汇的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。菏泽绿地新都汇综合评分8.9分，其中产品力8.9分、配套价值9.1分、区域价值8.8分。